-
Zahl der Immobilienangebote in Neuhausen nimmt zu, Preise steigen allgemein im Münchener Rahmen
Der hochwertige Stadtteil Neuhausen liegt direkt am Innenstadtrand Münchens. Neuhausen weist unterschiedliche städtebauliche Gesichter auf und es gibt dort eine vielseitige Kneipen-Kultur. Es gibt hier auch gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit. An der Nymphenburger Straße und um das Zentrum „Rotkreuzplatz“ befinden sich Wohn- und Geschäftshäuser, die vor dem 1. Weltkrieg gebaut wurden. Südlich, bei der Arnulf- und Donnersbergerstraße entstanden damals große Eisenbahnersiedlungen. Mit der Landshuter Allee gibt es hier eine der zentralen Verkehrsadern Münchens.
Immobilienpreise Neuhausen, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise 2/2018 – 2/2019):
65 Häuser und 610 Wohnungen wurden im letzten Jahr in den Immobilienangeboten für München Neuhausen registriert. Im Vergleich zum Vorjahr ging damit die Zahl der Angebote für Häuser knapp verdoppelt, die Wohnungsangebote nahmen um rund 7 % zu. Im betrachteten Zeitraum sind die Wohnungsverkaufspreise ebenfalls um rund 10 % angestiegen. Die nun folgenden Angaben zu den Immobilienpreisen in Neuhausen sind stets als reine Durchschnittsangaben zu bewerten, je nach Lage innerhalb Neuhausens können beträchtliche preisliche Unterschiede auftreten.
Häuser in Neuhausen:
Wer ein Haus in München Neuhausen erwerben wollte, musste erwartungsgemäß tief in die Tasche greifen. Rund 2,5 Mio. EUR kostete ein 200 m² Einfamilienhaus im Schnitt, größere Objekte ab 350 m² lagen je nach Wohnfläche, Grundstück, Ausstattung zwischen 6 und 12 Mio. EUR. Reihenhäuser lagen bei 120 – 150 m² Wohnfläche bei 1,2 – 1,75 Mio. EUR. Mehrfamilienhäuser waren meist im Wohnflächenbereich 500 – 900 m² zu finden und lagen preislich bei 5,85 – 7,5 Mio. EUR.Wohnungen in Neuhausen:
Im Segment bestehender Wohnungen lag der Quadratmeterpreis für Etagenwohnungen bei durchschnittlich 9.050 EUR pro m², für Wohnungstypen wie Dachterrassenwohnungen und Penthäuser zwischen im Schnitt zwischen 10.000 und 11.000 EUR pro m². Im Neubaubereich kamen Etagenwohnungen auf durchschnittlich 11.600 EUR pro m² Quadratmeterpreis. Größenordnungsmäßig kam eine durchschnittliche Etagenwohnung aus dem Bestand bei 50 m² Fläche auf rund 415.000 EUR Kaufpreis, bei 100 m² auf durchschnittlich 920.000 EUR und ab 200 bis 350 m² war mit Preisen zwischen 2 und 4 Mio. EUR zu rechnen.Tatsächliche Verkaufszahlen 2017:
Die obigen Angebotspreise entsprechen nicht unbedingt den auf dem Markt erzielten Preisen. Die aktuellsten Angaben dazu lassen sich für das Jahr 2017 aus dem Bericht des Gutachterausschusses München entnehmen. In Neuhausen finden sich je nach Bereich durchschnittliche bis zu sehr guten Lagen. Hieraus lassen sich abhängig Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen abhängig vom Baujahr ersehen. Wir verweisen zur allgemeinen Orientierung auf die Werte in guten Lagen, wobei in Neuhausen auch andere Lagequalitäten mit entsprechend abweichenden Preisen anzutreffen sind. Baujahre 1950-1959: durchschnittl. 6.450 EUR pro m², 1970-1979: durchschnittl. 6.100 EUR pro /m², 2000-2013: durchschnittl. 7.200 EUR pro m², Neubau 7.800 EUR/m².„Neuhausen liegt einfach extrem zentral und hat durch die ständige Erweiterung der Infrastruktur viel gewonnen.“, so Rainer Fischer, Immobilienmakler für Neuhausen und Inhaber der Fischer Immobilien aus der Nymphenburger Straße in der Münchner Maxvorstadt.
Quellen: muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Tatsächliche Verkaufszahlen aus dem Immobilienbericht Gutachterausschuss München 2017. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Neuhausen. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.
Verantwortlicher für diese Pressemitteilung:
Rainer Fischer Immobilien
Herr Rainer Fischer
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschlandfon ..: 089-131320
web ..: https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de
email : rainer@immobilienfischer.deDas Münchner Maklerbüro startete im August 1994 mit dem Immobilienverkauf. Seit Mai 2017 ist es in der Nymphenburgerstraße in der Maxvorstadt ansässig. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 1.000 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Der Münchner Immobilienmakler arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
Pressekontakt:
Rainer Fischer Immobilien
Herr Rainer Fischer
Nymphenburger Straße 47
80335 Münchenfon ..: 089-131320
web ..: https://www.immobilienbesitzer-muenchen.de
email : rainer@immobilienfischer.deDisclaimer: Diese Pressemitteilung wird für den darin namentlich genannten Verantwortlichen gespeichert. Sie gibt seine Meinung und Tatsachenbehauptungen und nicht unbedingt die des Diensteanbieters wieder. Der Anbieter distanziert sich daher ausdrücklich von den fremden Inhalten und macht sich diese nicht zu eigen.
Immobilienbericht München Neuhausen
Bitte beachten Sie, dass für den Inhalt d hier veröffentlichten Meldung nicht der Betreiber von Bloggen.me verantwortlich ist, sondern der Verfasser der jeweiligen Meldung selbst. Weitere Infos zur Haftung, Links und Urheberrecht finden Sie in den AGB.
wurde gebloggt am 11. Februar 2019 in der Rubrik Allgemein
Content wurde auf Bloggen 75 x angesehen
Sie wollen diesen Content verlinken? Der Quellcode lautet:
Immobilienbericht München Neuhausen
Lesezeit des Content auf Bloggen ca. 2 Minuten, 43 Sekunden
News-ID 51096
auf bloggen suchen
Bloggen ist eine Möglichkeit um …
… bekannt im Web zu werden.
Bloggen ist so einfach. Auf diesem Portal bloggen PR-Agenturen und Unternehmen Fakten, Neuigkeiten, Insider-Wissen, Unternehmensnachrichten, aktuelle Infos und Veranstaltungshinweise.
News bloggen – Leser informieren
frisch gebloggt
- Der „RankensteinSEO“-Wettstreit im Spiegel von beliebten und bekannten Medienseiten!
- Wichtig: RankensteinSEO ist auch ein Bildungsauftrag!
- Entdecken Sie unseren hochwertigen Service für die Entsorgung von Computer-Müll.
- Neue Wege im Forderungsmanagement in turbulenten Zeiten
- Holzbetonverbund Geschossdecken mit Mikrokerven sparen Zeit, Material und Geld
- Neue Online-Plattform: kredit-vergleich.ch vereinfacht den Kreditvergleich in der Schweiz
- Mörtel 3.0
- ABODO® Premium Plus, das nachhaltige Fassaden- und Terrassenholz erster Güte
- Pan American Energy meldet die letzten Bohrergebnisse aus dem Programm 2023/2024 auf dem Lithiumprojekt Big Mack, einschließlich 1,71 % Li2O auf 19,65 m im Pegmatit der Zone Eleven
- Neuzugang in der audimus-Familie: Daniel Krißgau erweitert das Team
- ELA Container erhält den Niedersächsischen Außenwirtschaftspreis 2024
- Abitibi Metals erweitert hochgradige zentrale Lagerstelle durch Infill-Bohrungen bei der polymetallischen Lagerstätte B26
- frank. with benefits – extra Vitamine und Mineralstoffe in frank. Säften
- Deutsch-sizilianische Ausnahme-Künstlerin Laura Carbone veröffentlicht ihr viertes Album The Cycle
- Cinesso präsentiert Cappuccino in über 200 Geschmacksrichtungen
gebloggte Beiträge in diesen Kategorien
Bloggen – Archiv
bloggen kommunizieren informieren
Der Content auf Bloggen wurde von Connektar übermittelt.